토지이음 앱 활용법: 내 주변 개발 정보를 한눈에 찾아보기
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토지이음 앱은 한국의 토지 및 부동산 정보 시스템으로, 사용자에게 다양한 토지 관련 정보를 제공하여 보다 효율적인 의사 결정을 지원합니다. 본 글에서는 토지이음 앱의 활용법과 주요 기능에 대해 자세히 알아보겠습니다.
토지이음 앱 소개

토지이음 앱은 2021년 2월부터 제공되는 서비스로, 과거 개별적으로 관리되던 토지 이용 규제와 도시 계획 서비스를 통합하여 제공합니다. 이를 통해 사용자는 특정 지역의 개발 정보, 법적 상태, 공시지가 등을 쉽게 조회할 수 있습니다. 이 앱은 특히 부동산 투자자나 개발업자에게 유용한 도구입니다.
토지이음 앱 설치 방법
- 안드로이드 사용자: 아래 구글 플레이 '토지이음 앱' 링크를 통해 다운로드
- 아이폰 사용자: 아래 앱 스토어 '토지이음 앱' 링크를 통해 다운로드
앱 설치 후, 회원 가입을 통해 더 많은 기능을 이용할 수 있습니다.
토지이음 앱 활용법
1) 주소 입력 및 정보 조회
앱을 실행한 후, 조회할 주소를 입력합니다. 주소 일부를 입력하면 자동으로 전체 주소 목록이 나타나며, 원하는 주소를 선택하면 해당 지역의 토지 이용 계획 확인서가 표시됩니다.
2) 지도 기능 활용
지도에서 특정 지역을 클릭하면 그 지역의 거리 및 면적 정보를 확인할 수 있습니다. 사용자는 마우스를 드래그하여 지도를 이동하며, 다른 토지를 클릭해 추가 정보를 얻을 수 있습니다. 이 기능은 특히 주변 개발 상황을 한눈에 파악하는 데 유용합니다.
3) 건축 가능 여부 확인
해당 지역에서 어떤 건축물 종류가 가능한지 확인할 수 있습니다. '행위가능여부'를 클릭하면 단독주택 건축 가능 여부와 같은 정보를 쉽게 확인할 수 있으며, 이는 투자 결정을 내리는 데 중요한 요소입니다.
4) 공시지가 및 실거래가 조회
공시지가를 조회하여 해당 토지의 평가액을 확인하고, 최근의 실거래가를 통해 시장 동향을 파악할 수 있습니다. 이는 적정 거래 가격 판단에 도움이 됩니다.
5) 토지 이력 및 특성 확인
토지의 소유자 정보 및 변경 이력을 확인할 수 있는 기능도 제공됩니다. 이는 해당 토지가 어떤 법적 상태에 있는지를 파악하는 데 유용합니다.
6) 부가 정보 탐색
앱 상단 메뉴에서 주민 의견 청취 공람이나 각 시·군의 고시 정보를 열람할 수 있습니다. 이러한 정보는 개발 계획 등이 확정되기 전에 주민 의견을 청취하는 절차와 관련된 내용으로, 투자에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.
토지이음 앱은 사용자가 손쉽게 주변 개발 정보를 찾아보고, 다양한 법적 사항과 시장 동향을 파악할 수 있도록 돕는 유용한 도구입니다. 앞으로도 지속적으로 업데이트될 기능들을 통해 더욱 많은 정보를 제공받을 수 있을 것으로 기대됩니다. 부동산 투자나 개발 계획 시에는 반드시 이 앱을 활용하여 보다 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.
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